Denizbank, Torun Tower’ı Satın Aldı

Denizbank, Torun Tower Projesini Satın Aldı

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) Şişli Esentepe’de geliştirdiği Torun Tower projesi yeni bir sahibe geçti. Denizbank, 39 katlı bu binayı 10 yıldır kiracı olarak kullandıktan sonra satın aldı.

Detaylar ve Bedel

Torunlar GYO, Denizbank’a ait Torun Tower Ofis binasını 11.6 milyar TL + KDV bedelle sattı. Yapılan açıklamaya göre, bu satış değerleme üzerinden %6.57 iskonto ile gerçekleşti.

Bina ve Arsa Geçmişi

Tasarruf Sigorta Mevduatı Fonu (TMSF), 2003 yılında İmar Bankası’ndaki yolsuzluklar sonrasında Uzan ailesinin mal varlığına el koydu. Bu süreçte Şişli Esentepe’deki Telsim arsası da el değiştirdi. Arsa, Hüsnü Özyeğin’in şirketi Finans Gayrimenkul tarafından satın alındı ancak Torunlar daha sonra bu arsayı devraldı.

İnşaat ve Plan Değişiklikleri

Torunlar, araziyi otel ve rezidans olarak kullanmayı planlasa da, 6 yıl boyunca imar planlarıyla uğraştı. 2011 yılında ise Şişli Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin onayıyla arsanın imar planlarında değişiklik yapılarak yükseklik serbest bırakıldı ve emsal büyük ölçüde arttırıldı. Bu değişiklikler sonucunda Torunlar, arsa üzerinde daha fazla inşaat yapma hakkı elde etmiş oldu.

Bu gelişmelerin ardından Denizbank’ın Torun Tower’ı satın alması sektörde dikkat çeken bir gelişme olarak kayda geçti.